Uhlenhorst
In der Nähe der Außenalster findet sich unsere moderne Einrichtung, die in drei Gebäuden Heimat für rd. 180 Bewohner:innen ist. In unmittelbarer Nähe der Hamburger Meile, des Ernst-Deutsch-Theaters, einer Kindertagesstätte sowie kleiner Einzelhandelsbetriebe pulsiert das Leben um den Park des Hauses herum, der Raum für Ruhe und Entspannung bietet.
Vor rd. 25 Jahren wurde die Einrichtung innovativ für stationäre Pflege und Service Wohnen konzipiert, aufgrund des damaligen Bedarfs an stationären Angeboten jedoch in der Spätphase der Planung hierauf konzentriert. Insbesondere das Haus Schwanenwik mit seiner Kopfseite am Winterhuder Weg weist mit seiner Trennung zwischen Bewohner- und Funktionsseite lange Wege und wenig gemütlich wirkende Strukturen auf. Naturgemäß bietet ein so junges Haus viele Möglichkeiten der Umgestaltung, die nicht nur die Schaffung wohnlicher Strukturen umfasst, sondern auch die ursprüngliche Planung des Service Wohnen wieder aufgreift.
In zwei Bauabschnitten wird zuerst das Haus Schwanenwik ertüchtigt und – deutlich vergrößert – die stationäre Pflege aufnehmen. Nach Fertigstellung und Umzug der Bewohner:innen werden die Häuser Alster und Bellevue zu Wohnappartements umgebaut, die selbstverständlich barrierefrei komfortable Angebote an den Markt bringen werden. Erstmalig werden wir uns zudem einem Angebot der Tagespflege zuwenden, die in großzügigen, gemütlichen Räumen im Erdgeschoss angeordnet wird.
Wir informieren Sie laufend über den Projektfortschritt und freuen uns über Ihre Rückmeldungen: zukunft@pflegenundwohnen.de
Zeitraffer Baufortschritt
Update
Livebilder Baustelle
Winter / Frühjahr 2024
Der Rohbau ist weitestgehend fertiggestellt, die Fenster sind zum Großteil eingebaut. Aktuell beginnt der Aufbau des Demenzbereichs im neuen Dachgeschoss in Form einer Holzkonstruktion. An der Nordseite sind die Fassadenarbeiten weit fortgeschritten. Innen beginnen derzeit die Ausbauarbeiten.
August 2023
Die südwestliche Gebäudeerweiterung wird begonnen. Die Fertigstellung des Rohbaus noch in 2023 wird erkennbar.
Der Fenstereinbau beginnt.
Sommer 2023
Die Umsetzung der Abdichtungsarbeiten beginnt. Trotz weiterer Regenfälle ist der Keller trocken.
Unter Hinzuziehung österreichischer Spezialisten wird die Planung des in Holzbauweise zu errichtenden 5. Geschosses (des 4. Geschosses parallel zum Winterhuder Weg) abgeschlossen. Hohe Ingenieurskunst war erforderlich, um die Ausführung dieses Sonderbaus zu ermöglichen.
Die nördlichen Gebäudeerweiterungen werden fertiggestellt.
Frühjahr 2023
Weitere Bauteile werden abgebrochen.
Der Baukran wird aufgestellt.
Januar 2023
Das Abdichtungskonzept für den östlichen Kellerbereich wird finalisiert.
Dezember 2023
Die Vorbereitung der nördlichen Bodenplatte beginnt.
Die Brandmeldeanlage wird in einer Interimslösung aus dem Haus in einen Container verlegt.
Die Planung der Inneneinrichtung beginnt.
Herbst 2022
Das Dach des ehemaligen Verwaltungstraktes parallel zum Winterhuder Weg wird abgetragen.
Bei Abnahme der Fassaden findet sich eine von der Planung abweichende Bauausführung, die erhebliche manuelle Stemmarbeiten erfordert.
Ein Wassereinbruch im Keller legt kurzzeitig die gesamte Einrichtung lahm.
August 2022
Die Abrissstatik wird genehmigt. Die Abnahme von Nord- und Ostfassade am Haus Schwanenwik beginnt in der 35. KW.
Juni 2022
Die Baugenehmigung wird erteilt.
Mai 2022
Unter dem rückgebauten Putz finden sich baulich fragwürdige Verarbeitungsweisen aus den Jahren der Errichtung des Gebäudes, die zusätzliche statische Untersuchungen erforderlich machen.
Die sog. „Containerburg“ als temporäre Heimstadt für Bauleitung und Bauschaffende wird aufgebaut.
März 2022
Ein Durchfeuchtungsschaden im Bereich der Bodenplatte wird eruiert und in ein Dichtungskonzept eingearbeitet.
Dezember 2021
Die das Bauwerk errichtende Baufirma PORR wird vertraglich gebunden.
Oktober 2021
Die Schadstoffsanierung ist abgeschlossen.
Juli 2021
Die Schadstoffsanierung erfordert zusätzlich Zeit. Eine erste Messung ergibt Restwerte, die eine Nacharbeit erfordern.
April 2021
Die Schadstoffsanierung für das Haus Schwanenwik verläuft plangemäß und wird im Mai 2021 abgeschlossen werden können. Die Interimscontainer an der Südseite des Geländes sind errichtet und werden ab Mai 2021 genutzt. Die Hochbahn hat Kontakt aufgenommen, um über Planungen zur künftigen U 5 zu informieren.
27. Februar 2021
Baumfällung zur Freiräumung des Baufeldes und der Erschließungsflächen.
24. Februar 2021
Beginn der Tiefbauarbeiten zur Vorbereitung des Aufbaus der Verwaltungscontainer, die während der Bauphase die Verwaltung des Hauses sowie Umkleide- und Lagerräume aufnehmen werden.
Ende Dezember 2020
Verabschiedung der Mieter des Verwaltungstraktes. Bis auf die Verwaltung des Hauses ist das Haus damit baureif.
November 2020
Einreichung der Baugenehmigung.
Sommer 2020
Erste Information des Wohnbeirates und der Wohn-Pflege-Aufsicht.
Sommer 2020
Beginn der Feinplanung für die Neugestaltung des Hauses Schwanenwik.
Sommer 2020
Beginn des Umzuges der Bewohner:innen aus dem Haus Schwanenwik in die Häuser Alster und Bellevue, um Baufreiheit zu erhalten.
Frühjahr 2020
Entscheidung, das Haus Schwanenwik umzubauen und als „Pflegehaus“ auszugestalten.